|
|
 |
Работа отдела первичного рынка недвижимости началась с участия в качестве Генерального риэлтора Первого облигационного займа, проводимого под эгидой Мингорисполкома в 1997 году. За это время наши специалисты приобрели весомый опыт работы, что позволяет им оказывать полный спектр консалтинговых и посреднических услуг, разрабатывать и успешно реализовывать самые сложные проекты «с нуля», обеспечивая надежную поддержку нашим клиентам-Застройщикам на всех этапах работы.
Нам доверяют крупнейшие компании Республики Беларусь: ООО "Трайпл", ПК "Минскстрой", ПС ЗАО "Трест Промстрой", СООО "Арэса-Сервис", ООО "Стройфинпроект", ООО "Стройбытмонтаж", ОАО "Белбуд", ООО "Евроавто", ООО "Система Стройсбережений" и другие.
|
| |
|
Услуги, предоставляемые нашей компанией Застройщикам, включают в себя:
|
- Маркетинговые исследования рынка недвижимости
- Услуги по разработке концепции и бизнес-плана проекта
- Услуги по привлечению финансовых средств для реализации проекта
- Услуги по размещению инвестиций в недвижимость
- Услуги по привлечению и подбору покупателей/арендаторов на строящийся объект недвижимости
- Услуги по управлению объектом недвижимости
- Юридическое сопровождение на протяжении всего периода строительства объекта и ввода его в эксплуатацию
|
|
| |
|
Услуги по освобождению площадок под застройку включают в себя:
|
- Разработка стратегии отселения жильцов сносимого дома, в том числе и судебном порядке;
- Проведение переговоров с жильцами сносимого дома по вопросам отселения и согласование с ними адресов конкретных квартир, предназначенных для их отселения;
- Подбор варианта сделки купли-продажи объекта недвижимости, оказание помощи в подготовке документов связанных с совершением и регистрацией сделки, оформление правоустанавливающих документов на приобретенные Заказчиком квартиры;
- Оформление документов, необходимых для передачи квартир, приобретенных на имя Заказчика, собственникам взамен сносимых жилых помещений и оформление на них правоустанавливающих документов, включение документов в состав регистрационного дела.
|
|
| |
|
Разделяя ответственность, мы гарантируем результат!
|
| |
|
На всех этапах, начиная от разработки проектной документации до сдачи строительного объекта в эксплуатацию, специалисты компании обеспечивают:
|
|
1. НА ПРЕДПРОЕКТНОЙ СТАДИИ
|
- изучение строительной площадки, включая оценку коммерческой целесообразности реализации предлагаемого проекта
- консультации с потенциальными инвесторами и специалистами городских служб
- изучение возможности получения основных разрешительных документов
- помощь в выборе проектировщиков, генерального подрядчика, а также субподрядных организаций
- подготовку договоров с генподрядчиком и субподрядными организациями
|
|
2. НА СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
|
- рекомендации застройщику по типу и планировочному решению объекта, функциональному назначению и количественному распределению площадей внутри объекта, наличию соответствующей инфраструктуры на основании исследования предпочтений потребителей в соответствующем сегменте рынка недвижимости
- прогноз динамики спроса, предложения и стоимости кв.м. на ближайшую перспективу
|
|
3. НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
- привлечение инвесторов/дольщиков с учетом графика финансирования строительных работ и оптимизации прибыли застройщика
- разработка правового механизма привлечения инвесторов/дольщиков и заключение договоров участия в долевом строительстве, договоров совместной деятельности и т.д.
- размещение рекламы и иной необходимой информации по строительству объекта
- проведение переговоров между застройщиком и потенциальными инвесторами и дольщиками
- организация и сопровождение документооборота между привлеченными инвесторами/дольщиками и застройщиком на протяжении всего периода строительства
- контроль за своевременностью поступления денежных средств от привлеченных инвесторов/дольщиков
- соблюдение конфиденциальности всей получаемой от застройщика информации
|
|
4. НА СТАДИИ СДАЧИ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
|
- организация создания товарищества собственников
- участие в заселении объекта, разрешение спорных вопросов между дольщиками и застройщиком
- помощь в государственной регистрации создания объекта недвижимости
- помощь в подготовке необходимых документов, подлежащих передаче инвесторам/дольщикам
|
|
|
Будем рады видеть Вас в числе своих партнеров!
|
|
|
